住宅ローンは金額が大きいだけに、0.1%の金利差だけでも、総支払額は大きく変わってきます。同じローンなら、金利が低くなる「キャンペーン」を利用したほうが当然、お得です。
ただ、金利を低くするといっても、それが全期間ではなく当初固定期間だけなら、期間終了後に金利が急上昇する可能性もあります。目先の金利だけで比べないようにしましょう。
キャンペーンは利用条件が厳しい場合も多いので、内容をしっかり吟味しましょう。
2007年6月30日土曜日
2007年6月29日金曜日
年収が400万円台なんですが・・・
安定した収入があれば、融資不可といわれることはまずないでしょう。ただし、どの金融機関も年収によって融資額に制限があるので、希望する金額全額を貸してくれるとは限りません。要件的には、年収の30%以下、35%以下などの範囲で借りることはできますが、実際には住宅ローンの負担が30%を超えると、家計は次第に厳しくなります。「返し続けることができるか:が大切です。まずは家計の収支をつかみ、住居費にいくら出せるかを計算しておきましょう。
2007年6月28日木曜日
将来教育費がかかりそう
住宅ローンを抱える前には、誰しも「無事に返せるか」不安に思うものです。しかし、ただ不安に思っていても問題は解決しません。まずはその不安を「数値化」してみましょう。たとえば、この場合は、「今から何年後にどのくらいの教育費が必要になるか」を予測します。もしもそのときまでに家計が赤字になりそうなら、貯蓄対策をとっておきましょう。どんな不安も目に見える形にしてみると、解決しやすいものです。
2007年6月27日水曜日
2007年6月26日火曜日
結婚と同時にマイホームが欲しい
結婚と同時購入の一番の問題点は、2人の生活に毎月どれくらいのお金がかかるかわからない状態でローンを組むことです。新生活の収支の見通しや、共働きか、子供はどうするかなどといった人生設計について、事前に2人でよく話し合ってしっかりとシミュレーションしておきましょう。それから、結婚と同時購入なら、親の援助を受けやすいはずです。「もらう」「借りる」「共有名義」などがもし許される状況であれば、上手に甘えてみてもいいかもしれませんね。
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