返済期間は１年でも短く

ほとんどの住宅ローンは、最長返済期間が３５年に設定されています。期間を長くするほど毎月返済額は少なくなりますので、毎月の負担を軽くするために３５年で組む人も多いです。
しかし、返済期間は「６０歳－今の年齢」にするのが基本です。３５歳なら２５年返済。そうすれば、定年には無事にローンを終わらせることができます。もしその試算で借入額が足りなかったり、毎月返済額が多くなりすぎたら、１年単位で長くして調整しましょう。
１年短くするだけでも、返済総額は驚くほど少なくなります。