家を買うときには物件価格の2割以上の頭金が必要とよく言われますが、2割ないと買えないわけではありません。もし物件価格全額のローンが組めるなら、頭金はなくても家は買えるのです。つまり、ローンで足りない分だけの頭金があれば大丈夫、ということです。ただし、頭金が0円で済んだとしても、「諸費用」分の現金は、別途必要です。
諸費用とは、マイホームを買うときに必要となる税金や手数料の総称で、合計すると物件価格の5%前後になるといわれています。マイホームを買うことによって必要となるお金をまとめると、下記のようになります。
<はじめに現金で払うお金>
・諸費用
物件価格の5%前後が目安です。基本的に現金で払います。
・頭金(物件価格の一部)
たくさん用意しておくほど、あとあとの返済が楽になります。
・ローン(元本)
いくら借りられるかは、買う物件や借りる人の年収などで異なります。
・ローン(利息)
ローンの種類や組み方によって、金額が大きく変わってきます。
・ランニングコスト
管理費や固定資産税など、マイホームを所有することで必要となるお金です。
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